Taxacions Immobiliàries
Realitzem taxacions immobiliàries amb les principals taxadores acceptades per tots els bancs. Oferim un servei ràpid i eficaç perquè res freni els teus projectes i aconsegueixis la taxació necessària per dur a terme l’operació.
La taxació d’un bé està subjecta a una estricta normativa legal que no només estableix els criteris i metodologia per a realitzar-la, sinó que també estableix qui pot fer-la. Aquesta normativa estableix una metodologia concreta basada en unes definicions i principis que inspiren la seva redacció.
El valor de taxació es reflecteix en un certificat que pot contenir observacions, advertiments o condicionants, si hi ha aspectes sobre els quals convé fer un comentari, documentació pendent o qüestions que s’han de resoldre definitivament perquè el valor calculat sigui ferma per a la finalitat concreta per a la qual s’emet l’informe de valoració.
Una taxació hipotecària és una valoració d’un immoble perquè el mateix sigui objecte de garantia en un préstec hipotecari. A través d’aquesta valoració el prestador, normalment una entitat financera, sap quin és el valor del bé garantia del préstec i quin és el risc que assumeix amb l’operació hipotecària. La taxació hipotecària no té altra finalitat més de servir de garantia per al préstec hipotecari, sent totalment independent de l’import pel qual es realitza la hipotètica transacció econòmica de compravenda o la meritació d’impostos que la mateixa suposi. Els bancs presten normalment el 80% del valor de taxació.
Una taxació hipotecaria és realitzada per un professional independent, que ha de complir uns determinats requisits marcats per la llei. Generalment serà un arquitecte o arquitecte tècnic, i pertanyerà a una societat de taxació de béns, que estan inscrites en el Ministeri de l’Habitatge. Les societats de taxació immobiliària han de ser societats anònimes amb objecte social limitat a la valoració de tota mena de béns, empreses o patrimonis. Se’ls exigeix comptar amb una estructura mínima i tenen responsabilitat civil davant de tercers, derivada de l’activitat de taxació. Aquestes societats han d’estar homologades pel Banc d’Espanya, on queden inscrites en el registre oficial corresponent. Estan supeditades a la supervisió del Banc d’Espanya.
